Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere tanınan haklar, en çok kira yenileme alanında dikkat çekiyor. Son düzenlemeyle geçerliliği biten 25’lik artış kuralı, artık yerine TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar açısından daha net bir artış mekanizması getiriyor.
2025 Ev Sahibi Hakları
Mülk sahipleri, 2025 itibarıyla kira artışı alanında enflasyon ortalamasına göre oran belirleyebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, mevcut artış maddesi mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracının Yasal Güvencesi
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak güncellenmiş bir hukuki zemin içindedir. Boşaltma süreçlerinde, malikin haklı gerekçe sunma zorunluluğu zorunludur. Kiracı, gerekirse kira tespit davası talep ederek yasal dengesini güvence altına alabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde kiralama yenileme aşaması, sözleşme taraflarının doğru yöntemde resmî bildirimle uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması işliyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
2025 itibarıyla zam oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Bu sınır, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine yasal artış zemini getiriyor.